Gyömrő gyorsan nőtt: 2011-ben 16 250, 2022-ben 20 231 lakosa volt. A 7168 lakásból 1711 épült 2011 és 2022 között, ez a város legnagyobb építési korszaka. A régi réteg is megvan: 757 lakás 1946 előtti, 620 pedig vályogfalú. Hogy az ablakcseréhez kell-e bejelentés, az Gyömrőn elsősorban attól függ, melyik utcában áll a ház.
Kiszolgáló partner
Gyömrő: kivel egyeztethet?
Gyömrőn helyi irodával nem rendelkezünk. A megkeresésekkel a budapesti Plastic Windows Kft. foglalkozik, a hálózat Budapest és Pest megye területén működő képviselője, kapcsolattartója Frey Zoltán.
Gyömrő lakásai: a legtöbb az elmúlt évtizedben épült
A KSH 2022-es adatai szerint a gyömrői lakások 24%-a 2011 és 2022 között, további 20%-a 2001 és 2010 között épült – együtt 3110 lakás, az állomány 43%-a. Az 1961 és 1980 közötti két évtizedből 1487 lakás származik (21%).
Az új házak ablakai többnyire még nem cserére érettek. Ha náluk mégis új nyílászáró kell, az inkább bővítéshez, tetőtér-beépítéshez vagy egy-egy teraszajtóhoz kapcsolódik, mint a meglévő ablakok elöregedéséhez.
A régebbi házaknál más a helyzet. 1946 előtt 757 lakás (11%) épült, és a lakások 9%-a, 620 lakás vályogfalú. Az ilyen épületekben a nyílások mérete gyakran egyedi, a falba pedig nem lehet ugyanúgy rögzíteni, mint téglába, ezért a felmérést itt nem érdemes kihagyni.
Távfűtés és panel nincs a városban; a lakások 82%-át saját kazán, 16%-át helyiségenkénti fűtés melegíti, és 22%-ukban fatüzelés is van. A lakások 43%-a legalább négyszobás (3060), a népszámláláskor pedig mindössze 184 lakás állt üresen – a cserét tehát szinte mindig lakott házban kell megszervezni.
Melyik gyömrői utcában kell bejelentés az ablakcseréhez?
Gyömrő településképi rendelete (16/2019. (IX. 12.)) a homlokzati nyílászáró cseréjét a 4. mellékletben felsorolt kiemelt közterületek mentén köti településképi bejelentéshez (60. § (1) c) cb)). Ezek: Szent István út, Táncsics Mihály út, Dózsa György út, Mendei út, Széchenyi utca, Szegfű utca, Nefelejcs utca, Bajcsy-Zsilinszky utca, Gróf Teleki utca, Eskü tér, Kossuth tér és Szabadság park.
A bejelentésről a polgármester 15 napon belül dönt, a munka a tudomásulvétel közlését követő napon kezdhető. Más utcákban a rendelet nem kér bejelentést az ablakcseréhez.
A 21 helyi védett épületen – 5 középületen és 16 lakóházon – felújításkor meg kell őrizni a nyílásrendet, a nyílásosztást és a nyílásméreteket, valamint az olyan tartozékokat is, mint a rács vagy az árnyékoló (10. § (2) f)–g)).
Az NJT-n a rendelet 2019-es szövege érhető el; későbbi módosítást nem találtunk, de ezt nem tudtuk teljesen kizárni. Ez az összefoglaló ezért csak tájékoztatás: az ablakok megrendelése előtt kérdezzen rá a főépítésznél vagy az önkormányzatnál.
Gyakori kérdések – Gyömrő
A Szent István úton lakom Gyömrőn. Kell bejelentés az ablakcseréhez?
Igen. A Szent István út a rendelet 4. mellékletében felsorolt kiemelt közterületek egyike, és ezek mentén a homlokzati nyílászáró cseréje bejelentésköteles (60. § (1) c) cb)). A polgármester 15 napon belül dönt.
Mit kell megtartani egy helyi védett gyömrői háznál?
A 10. § (2) szerint a nyílásrendet, a nyílásosztást, a nyílásméreteket és az épülettartozékokat, például a rácsot és az árnyékolót. A csere nem tilos, de az új ablaknak az eredeti osztást és méretet kell követnie.
Érdemes ablakot cserélni egy 2011 után épült gyömrői házban?
A 2011 és 2022 között épült 1711 lakás ablakai legfeljebb 15 évesek, így ott ritkán a teljes csere a kérdés. Bővítésnél vagy tetőtér-beépítésnél viszont az új nyílászárót a meglévőkhöz illesztve érdemes kiválasztani.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu